Resumen
Invertir en un parque empresarial en Samborondón es hoy una de las decisiones más estratégicas que puede tomar una empresa en Ecuador. Con el crecimiento acelerado del Nuevo Samborondón, la consolidación de nuevas vías de conectividad y una demanda creciente de espacios modernos, el mercado inmobiliario industrial de la región presenta condiciones de plusvalía excepcionales.
NUMA Parque Empresarial es el proyecto que mejor captura esa oportunidad. Ubicado en el Km 14.5 de la vía al PAN, ofrece seis tipos de espacios: terrenos industriales, comerciales, corporativos, ofibodegas, bodegas y logística menor, dentro de un ecosistema de más de 50 hectáreas con infraestructura de clase mundial. En este artículo explicamos las 7 razones principales por las que invertir en NUMA representa una ventaja competitiva real para empresas de todos los tamaños.
¿Por qué invertir en un parque empresarial en Samborondón?
El mercado inmobiliario empresarial en Ecuador ha evolucionado. Las empresas ya no buscan solo un galpón aislado, buscan un ecosistema empresarial planificado que combine logística, seguridad 24/7 y comunidad en un mismo lugar.
Samborondón se ha consolidado como el cantón de mayor desarrollo del litoral. El metro cuadrado en la zona alcanza hoy los $1.824, el valor más alto de la región según Plusvalía.com (2025), y el Nuevo Samborondón es el área de mayor proyección. NUMA nació como la respuesta más completa a esa demanda, siendo el primer hub logístico e industrial del Ecuador en integrar todos los tipos de espacios dentro de un mismo masterplan.
1. Ubicación con ventaja logística real
No todas las ubicaciones ofrecen el mismo retorno. NUMA goza de una ubicación estratégica en la intersección de la vía a Samborondón y la vía al PAN (Puente Alterno Norte), uno de los corredores logísticos más importantes del país.
Esta conectividad se traduce en eficiencia operativa medible:
- 30 minutos al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo.
- Menos de 1 hora al Puerto Marítimo de Guayaquil.
- Acceso directo a Durán, Milagro y Yaguachi sin ingresar al tráfico pesado de Guayaquil.
Para una empresa de distribución o importación, esta conectividad equivale a horas de operación ganadas. Para una sede corporativa, significa accesibilidad total para clientes y talento humano.
2. Plusvalía garantizada por el Nuevo Samborondón
Invertir en terrenos industriales o corporativos en esta zona es una decisión de inversión inmobiliaria con retorno verificable. El m² en el Nuevo Samborondón creció un 38% en los últimos cinco años. Esta tendencia está impulsada por un ordenamiento territorial planificado, la llegada de nuevas empresas y la consolidación de Samborondón como el destino preferido para las corporaciones que buscan salir del centro urbano de Guayaquil. Quienes ingresan a NUMA hoy lo hacen con precios de etapa temprana, asegurando un crecimiento de capital sostenido.
3. Seis tipos de espacios para cada modelo de negocio
Una de las fortalezas más importantes de NUMA es su versatilidad. Con seis categorías de espacios, el parque ofrece una solución concreta para cada necesidad:
Terrenos Industriales (desde 2.700 m²): Diseñados para centros de distribución e industria de bajo y mediano impacto, con accesos preparados para transporte pesado.
Terrenos Comerciales (desde 2.700 m²): Ubicados frente a la vía principal con máxima exposición vehicular, ideales para showrooms, concesionarias o retail de alto nivel.
Terrenos Corporativos (desde 2.800 m²): Para edificios de oficinas rodeados de áreas verdes y servicios, elevando el estándar de la sede central de tu empresa.
Ofibodegas (desde 160 m²): El producto más innovador; combina recepción y bodega en planta baja con mezanine y oficina en el piso superior.
Bodegas (desde 165 m²): Espacios funcionales para almacenamiento con techos de altura industrial, disponibles desde el primer semestre de 2026.
Terrenos de Logística Menor (desde 312 m²): La entrada más accesible al ecosistema, ideal para PYMEs en expansión o proyectos de “dark kitchens”.
4. Infraestructura completa desde el primer día
Ingresar a NUMA significa acceder a una infraestructura de vanguardia que normalmente tomaría años gestionar de forma independiente. El parque entrega soluciones “Plug & Play”:
- Redes hidrosanitarias, eléctricas y de fibra óptica de alta velocidad instaladas.
- Subestación eléctrica propia y planta generadora de respaldo para asegurar la continuidad operativa.
- Planta de tratamiento de aguas y sistemas de drenaje modernos.
- Cinco garitas de acceso con control vehicular y monitoreo constante.
- Sistema de circuito cerrado y seguridad 24/7 integrada estratégicamente.
- Más de 600 estacionamientos para colaboradores y visitantes.
5. Un ecosistema que multiplica las oportunidades
NUMA está diseñado para albergar más de 400 empresas de distintos sectores. Esto genera una comunidad empresarial activa que produce sinergias y alianzas naturales. Las Ramblas, los dos parques lineales del proyecto, son el punto de encuentro de esta comunidad, integrando restaurantes, gimnasio y áreas verdes que mejoran la experiencia diaria y ayudan a retener el mejor talento.
6. El respaldo de promotoras con 50 años de trayectoria
La certeza del inversionista se basa en la experiencia. NUMA es desarrollado por Promotora Baqueira, con más de 50.000 unidades entregadas, y Promotora LFG, responsable de proyectos icónicos en Isla Mocolí. En 2024, NUMA fue reconocido como el Mejor Proyecto de Desarrollo Empresarial en el Prologitec Summit & Expo, un galardón que valida su excelencia en ejecución y diseño.
7. El momento de entrar es ahora
Las primeras unidades de NUMA se entregan en el 2026. Actualmente, los terrenos industriales, comerciales y corporativos están disponibles para reserva. En un mercado con la plusvalía del Nuevo Samborondón, cada mes de espera representa valor que se deja sobre la mesa. Quienes ingresan en esta etapa aseguran las mejores ubicaciones dentro del masterplan.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Por qué invertir en un parque empresarial en Samborondón y no en otra zona? Samborondón combina los índices de seguridad más altos, la mayor plusvalía del litoral y una conectividad excepcional hacia puertos y aeropuertos. Es la zona de mayor crecimiento empresarial del país.
¿Qué tipo de empresa puede instalarse en NUMA? Desde industrias de mediano impacto y centros de distribución hasta sedes corporativas, importadoras y PYMEs. El parque tiene una opción para cada modelo de negocio.
¿Cuánto cuesta invertir y qué financiamiento hay disponible? Los precios varían según el tipo de espacio y ubicación. Las condiciones de financiamiento se consultan directamente con el equipo comercial para adaptar la operación al perfil del comprador.
¿Cuándo se entregan las primeras unidades? Las primeras ofibodegas y bodegas se entregan a mediados del 2026. Los terrenos pueden reservarse desde hoy para inicio de construcción inmediata según el plan del parque.
