El metro cuadrado en Samborondón cuesta hoy $1.824 — el precio más alto del litoral ecuatoriano, según datos de Plusvalía.com (2025). Esa cifra no es casualidad: la zona se convirtió en el destino preferido de empresas que buscan instalarse cerca de Guayaquil sin los problemas de tráfico, inseguridad y costos logísticos que trae operar dentro de la ciudad.
En ese contexto nació NUMA, el parque empresarial más completo del Ecuador. Con +50 hectáreas, seis tipos de espacios disponibles y el respaldo de promotoras con 50 años de trayectoria, NUMA es hoy la apuesta más sólida del sector empresarial e industrial en la región Litoral.
¿Qué es exactamente un Parque Empresarial?
Es un ecosistema planificado: infraestructura vial interna, redes de agua, electricidad y fibra óptica, seguridad perimetral 24/7, áreas verdes, servicios de soporte (gastronomía, coworking) y una comunidad de empresas que se benefician mutuamente de estar en el mismo hub.
NUMA lo lleva un paso más allá. Ubicado en Samborondón, en el Km 14.5 de la vía al PAN, el parque combina zonas industriales, comerciales, corporativas y logísticas dentro de un mismo masterplan. Eso significa que una empresa puede tener su bodega, su oficina corporativa y su local comercial en el mismo lugar.
Qué espacios tiene disponibles NUMA
Esta es la parte que más interesa a los compradores. NUMA ofrece seis categorías de espacios, cada una diseñada para un uso específico:
Terrenos Industriales — desde 2.700 m²
Pensados para galpones, centros de distribución, fábricas de bajo y mediano impacto (industria sin chimenea). Incluye acceso para vehículos de carga pesada y Conectividad directa a la vía PAN para salida rápida hacia Durán, Milagro y el Puerto de Guayaquil.
Terrenos Comerciales — desde 2.700 m²
Terrenos ubicados frente a la vía principal con alta exposición vehicular. Ideales para showrooms, concesionarias, centros de servicio o formatos de retail que necesitan visibilidad máxima.
Terrenos Corporativos — desde 2.800 m²
Diseñados para edificios de oficinas. Rodeados de áreas verdes, zonas peatonales y servicios gastronómicos. La opción para empresas que quieren establecer su sede central en Samborondón con imagen y estándar internacional.
Ofibodegas — desde 160 m²
El producto más innovador del parque. Combinan en un solo espacio: recepción y área de bodega en planta baja, mezanine y oficina en segundo piso alto. Permiten manejar operaciones logísticas y administrativas en un solo lugar. Ideales para distribuidoras, importadoras y empresas con operaciones mixtas.
Bodegas — desde 165 m²
Espacios funcionales listos para almacenamiento y distribución de mercadería. Diseño eficiente, techos de altura industrial, puertas de acceso vehículos pesados. Disponibles desde el primer semestre de 2026.
Terrenos de Logística Menor — desde 312 m²
La entrada más accesible al ecosistema NUMA. Versátiles para construir bodegas pequeñas, centros de picking, dark kitchens, oficinas o cualquier combinación. Ideal para PYMEs en expansión que no requieren un lote de gran escala pero quieren la ventaja de estar dentro del parque.
Por qué Samborondón y no otro sector de Guayaquil
La pregunta es válida. Hay otras zonas industriales en el Ecuador. La respuesta está en tres factores:
- Conectividad: desde la vía PAN se llega en 30 minutos al aeropuerto de Guayaquil, en 1 hora al Puerto Marítimo y en menos de 20 minutos a los cantones de Durán y Milagro. Ninguna zona industrial del litoral tiene esa cobertura logística.
- Seguridad: Samborondón es el cantón con los índices de criminalidad más bajos de la región Costa. NUMA suma a eso control de acceso, cámaras y ECU-911 integrado dentro del parque.
- Plusvalía: el m² en el Nuevo Samborondón creció un 38% en los últimos cinco años (Plusvalía.com, 2025). Comprar hoy es también una decisión de inversión, no solo operativa.
Quiénes construyen NUMA: los promotores
NUMA es promovido por Promotora Baqueira y Promotora LFG. Baqueira lleva más de 50 años en el mercado y ha entregado más de 20.000 unidades en Guayaquil, Daule y Samborondón. LFG es el promotor detrás de urbanizaciones clave como Palmar del Río e Isla Mocolí.
El proyecto ganó el reconocimiento al Mejor Proyecto de Desarrollo Empresarial en el Prologitec Summit & Expo 2024, el evento de referencia del sector logístico e industrial en Ecuador y Colombia. El diseño arquitectónico es de JAO Arquitectos, con estándares de clase mundial.
Estado actual del proyecto (febrero 2026)
NUMA se encuentra en una fase avanzada de construcción. El movimiento de tierras está completado y la infraestructura de redes (hidrosanitaria, eléctrica y fibra óptica) está en ejecución. Las garitas de acceso y la vialidad interna se encuentran en proceso.
La ofibodega modelo estará terminada en marzo, permitiendo a los clientes conocer de primera mano los estándares constructivos y la calidad del proyecto. Las primeras unidades se entregan en junio de 2026. Los terrenos industriales, comerciales y corporativos se pueden reservar desde ahora. Para conocer la disponibilidad, lo recomendable es contactar directamente al equipo comercial de NUMA.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
NUMA está ubicado en Samborondón, en el Km 14.5 de la vía al Pan. La dirección de referencia de la oficina comercial es: Av. Diana Quintana, Edificio T2, frente a Nelson Market, Km 2.5 vía a Samborondón.
Los precios varían según el tipo y ubicación del lote dentro del parque. Los terrenos de logística menor arrancan desde 312 m², los industriales y comerciales desde 2.700 m² y los corporativos desde 2.800 m². Para obtener precios actualizados y disponibilidad, es necesario contactar al equipo comercial directamente.
NUMA está zonificado para industria de bajo y mediano impacto, también conocida como industria sin chimenea. Esto incluye galpones de almacenamiento, centros de distribución, plantas de ensamblaje, importadoras, distribuidoras, empresas de logística y cualquier operación que no genere emisiones contaminantes de alto impacto ambiental.
Las condiciones de financiamiento deben consultarse directamente con el equipo comercial de NUMA, ya que dependen del tipo de espacio, el monto de la operación y el perfil del comprador. El canal de contacto recomendado es el WhatsApp corporativo: +593 93 928 5749.
Sí. NUMA ofrece visitas guiadas al proyecto. Se pueden coordinar contactando al equipo comercial vía WhatsApp o mediante el formulario de contacto en numa.ec.
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